Un acuerdo estratégico para el crecimiento de Ólvega
El nuevo desarrollo urbano de Ólvega se ha formalizado con la firma de un protocolo entre la Junta de Castilla y León y el Ayuntamiento. Este acuerdo sienta las bases de la ejecución del sector residencial ‘Los Prados’, un área de expansión que albergará un total de 237 viviendas de diferentes tipologías y una inversión global que supera los 37 millones de euros.
La alcaldesa, Elia Jiménez, subrayó que la vivienda es un elemento “fundamental” para consolidar el futuro económico del municipio. “La formación, los servicios y las oportunidades son claves para mantener el pulso industrial de Ólvega”, afirmó durante la presentación junto al consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones.
El PRAT de Los Prados: un modelo ágil y sostenible
El PRAT permitirá generar suelo urbanizable de manera más rápida que los procedimientos convencionales. Este instrumento de planificación facilita la ejecución de grandes proyectos en entornos rurales, acortando los plazos administrativos sin renunciar a la calidad arquitectónica ni a la sostenibilidad medioambiental.
En el caso de Ólvega, el PRAT de Los Prados contempla una superficie total de 78.000 metros cuadrados, de los cuales 16.000 se destinarán a equipamientos públicos y zonas verdes, mientras que otros 39.000 se reservarán para viales y accesos. La urbanización incorporará pavimentos permeables, iluminación eficiente y conexión directa con la red de calor municipal.
Viviendas de primera calidad para jóvenes
El proyecto está diseñado para facilitar el acceso a la vivienda de jóvenes menores de 36 años y trabajadores del polígono industrial. Las construcciones contarán con calificación energética alta, aislamiento térmico avanzado y materiales de bajo impacto ambiental. Además, incluirán espacios comunes ajardinados y zonas recreativas.
Suárez-Quiñones destacó que el objetivo es crear una “zona moderna y eficiente, con viviendas de primeras calidades y precios competitivos”. Las obras de urbanización tendrán una inversión inicial de 7 millones de euros, a los que se añadirán más de 30 millones para la edificación.
Calendario y plazos de ejecución
Según el calendario previsto, la tramitación administrativa comenzará antes de finalizar 2025. La aprobación definitiva del PRAT se espera antes del verano de 2026, lo que permitirá iniciar las obras de urbanización ese mismo año y comenzar la construcción de las primeras viviendas antes de que termine el ejercicio.
El consejero remarcó la importancia de esta herramienta urbanística: “Si se tramitara por la vía ordinaria, el desarrollo tardaría años. Con el PRAT, reducimos los plazos y garantizamos un modelo ágil y eficaz”.
Segunda fase: 42 viviendas públicas para jóvenes
De forma paralela al PRAT, la Junta ha anunciado la licitación de 42 viviendas adicionales destinadas a jóvenes. Se construirán sobre suelo municipal cedido de manera gratuita, con una inversión de 5,25 millones de euros. Estas viviendas se ofrecerán en venta o alquiler, con un 20% de descuento en el precio final, cofinanciado por la Diputación de Soria y la Junta de Castilla y León.
Las edificaciones serán ejecutadas por la empresa pública Somacyl, sin beneficio industrial, lo que permitirá ofrecer precios por debajo del mercado. “Queremos que los jóvenes puedan iniciar su proyecto de vida aquí, con vivienda asequible y de calidad”, explicó Suárez-Quiñones.
Dos modelos de vivienda
- Viviendas de 61 m² con dos habitaciones, dos baños y cochera.
- Viviendas de 81 m² con tres habitaciones, adaptadas a familias jóvenes.
Ambas tipologías estarán conectadas a la red de servicios urbanos y cumplirán los criterios de accesibilidad universal. La sostenibilidad y la eficiencia energética serán los ejes del diseño, con integración paisajística y bajos costes de mantenimiento.
Ólvega, entre la industria y la vivienda
Con este proyecto, Ólvega busca consolidar su papel como motor industrial de la provincia de Soria. La combinación de suelo residencial asequible, empleo estable y servicios de calidad refuerza su atractivo como enclave para la repoblación rural. La iniciativa de Los Prados aspira a convertirse en un modelo exportable a otras localidades de la comunidad.
El PRAT de Ólvega no solo ampliará el parque de vivienda, sino que representará un impulso decisivo para la economía local, el empleo y la cohesión territorial en Castilla y León.
