Uno de los problemas que muchos propietarios de viviendas denuncian tanto en debates televisivos como los que tienen lugar en ‘LaSexta Xplica’ como en redes sociales es la inseguridad o intranquilidad que sienten algunos por si los inquilinos se niegan a pagar el alquiler. Se sienten desprotegidos por la ley. Y así lo hacía saber Javier Medina, propietario de 8 pisos, en una de sus intervenciones.
«Si el día 5 no has cobrado, el día 6 te paga el Estado. Y vamos contra el inquilino. Verías tú que ningún inquilino, con lo eficaces que son Hacienda y la Seguridad Social para cobrar, dejaría de pagar. Sin embargo, te deja de pagar y vete tú a saber cómo le cobras», denunciaba Medina durante su intervención.
«Yo, para cubrirme por esta parte, en todos los inmuebles que alquilo, incluso en las habitaciones, hago seguro de impago. Es decir, mermo mi rentabilidad a cambio de una tranquilidad mental. Si un inquilino no me paga el día 6, duermo igual de tranquilo. Le mando un WhatsApp para recordarle que se ha retrasado un día pero, si no me responde, duermo tranquilo«, aseguraba.
«El día 10 doy aviso al seguro de impago y el día 11 me está pagando y ya se encargan ellos. Ya he tenido que activarlo alguna vez y, en cuanto ellos les mandan un burofax, se ponen al día y no hay problema. Es decir, por esa parte, invierto un capital en asegurar mi tranquilidad por la situación en la que vivimos«, explicaba el propietario.
«Creo que tengo demasiado patrimonio invertido en un país que odia a la gente que paga impuestos, a la gente que emprende, a la que se esfuerza y que lo criminalizan en los medios de comunicación constantemente. Entonces, creo que no voy a invertir más en España a corto plazo. Esta ha sido la última descapitalización que he hecho», anunciaba.
«Considero que ir contracorriente constantemente en un país que no te valora llega un punto en el que, vale, es tu país, son tus raíces, pero hay países que sí que pondrían una alfombra roja para que yo pusiera un solo euro allí. Creo que es momento de diversificar. En mi caso, tengo más del 80% de mi patrimonio invertido en inmobiliario y creo que es momento de empezar a reducir ese porcentaje en España«, remarcaba el inversor.
