En el espacio que ‘Espejo Público’ dedicó esta misma semana a tratar la promesa del Gobierno de España de destinar hasta 23.000 millones de euros a dinamizar la oferta de viviendas en nuestro país, Javier Medina, propietario de 11 pisos, intervenía para dejar muy clara su opinión al respecto. Preguntado por la cuota a la que alquila él sus viviendas, y confrontado en el programa por María González, inquilina, Medina dictaba sentencia.
«El precio que yo ofrezco es el que el inquilino está dispuesto a pagar. Yo, por mí, lo alquilaría al doble, pero resulta que nadie lo paga. Si me ‘fríes’ a impuestos, lo pagarías tú, porque te subiría el alquiler y lo terminarías pagando tú. Hay que entenderlo», defendía el inversor en el programa.
«Yo tengo alquileres de 450 euros en Albacete, pero claro, no querrás irte a vivir a Albacete. Lo que ocurre es que el alquiler que estás pagando a día de hoy no es el real de mercado. Está completamente regulado por el Estado, limitándolo únicamente a la subida del IPC», sostenía Medina poco después.
«Si funcionase el tope de los precios del alquiler, Catalunya sería el paraíso. Yo mismo me iría allí a alquilar pisos por 300 euros. Si hubieran topado los precios y fuera la solución, y solo se está aplicando en Catalunya, nos iríamos todos a vivir a Catalunya. Y, oye, a vivir con un alquiler económico», ironizaba el empresario.
«En los últimos 10, 15 o 20 años, el único que está poniendo oferta en el mercado es el inversor privado, el capital privado. Y es precisamente al que se le están poniendo más trabas en las ruedas, aumentando impuestos, desprotegiéndolos frente a impagos, frente a okupas… Parece que están yendo en contra del único que está aumentando la oferta», criticaba Javier.
«Sin lugar a duda, si hubiese más seguridad jurídica, habría más oferta y, por tanto, los precios bajarían. Los inversores inmobiliarios calculamos una rentabilidad en base a un Excel. Que nos salgan las cifras. Si no nos salen, desde ahí empezamos a restar el ITP, por ejemplo, que es el 10% en la Comunitat Valenciana, que es una burrada para alguien que compra vivienda y pretende ponerla en alquiler y aumentar la oferta», denunciaba el propietario.
«Si a eso le sumamos la tasa de basuras, el IBI, que va aumentando todos los años, la plusvalía al vender, los seguros de impagos… Todo este volumen de impuestos se repercute al final en el precio que paga el inquilino«, terminaba diciendo Javier Medina en ‘Espejo Público
