La concesión de hipotecas alcanzó en el primer semestre de 2026 su mejor dato desde la burbuja. Concretamente, entre enero y junio se firmaron 259.684 préstamos hipotecarios sobre viviendas, un 7% más que en el mismo periodo del año anterior y la cifra más alta desde 2010, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística.
El mercado hipotecario consolida así la recuperación iniciada durante el pasado ejercicio. Las 259.684 hipotecas constituidas entre enero y junio superan las 242.655 registradas en la primera mitad de 2025 y quedan también por encima de las 243.632 de 2011. Para encontrar un volumen superior hay que remontarse hasta 2010, cuando durante los seis primeros meses del año se contabilizaron 326.229 operaciones.
A pesar del volumen, la distancia respecto a los años de la burbuja inmobiliaria sigue siendo considerable. El máximo de la serie histórica se alcanzó en el primer semestre de 2006, con 712.436 hipotecas sobre viviendas, casi tres veces las contabilizadas actualmente. Sin embargo, el dato supone una aceleración considerable frente a los últimos años.
Año al alza
La mejora ha sido además bastante generalizada a lo largo de 2026. La firma de hipotecas creció en términos interanuales en cinco de los seis primeros meses del ejercicio. Enero arrancó con 39.330 operaciones, un 3,8% más; febrero avanzó un 16,3%, hasta 45.563; marzo otro 9%, con 46.661; y abril un 2,3%, hasta 40.010. Mayo fue la única excepción, aunque prácticamente se mantuvo plano respecto al año anterior, con 42.213 hipotecas.
Junio volvió a acelerar el ritmo. Durante el mes se constituyeron 45.907 hipotecas sobre viviendas, un 10,8% más que las 41.422 contabilizadas un año antes y uno de los registros mensuales más elevados de los últimos años. El dato permitió cerrar la primera mitad del ejercicio por encima de las 259.000 operaciones y confirmar el mejor semestre hipotecario en dieciséis años.
La recuperación del crédito hipotecario se produce después del ajuste que sufrió el mercado con el rápido incremento de los tipos de interés iniciado en 2022. Tras tocar mínimos recientes, la actividad comenzó a reactivarse con fuerza durante 2024 y especialmente en 2025, una tendencia que se mantiene durante los primeros meses de este año pese a que el coste de financiación continúa muy por encima de los niveles previos al ciclo de subidas de tipos.
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