Ya es oficial. La Comunidad de Madrid ha puesto a la venta el ático de Chamberí que adquirió Planifica Madrid sin ruido en el mes de abril. Un inmueble que, según el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso, serviría como despacho temporal de la Presidencia durante las futuras obras de la Real Casa de Correos. Sin embargo, tras la vorágine de críticas después de que trascendiera esta adquisición, Sol reculó y anunció que lo pondría en venta. Dicho y hecho. A última hora del viernes, el Ejecutivo madrileño informó de ello, aunque esa reforma que usaron a modo de justificación no sólo no ha comenzado, sino que se acaba de formalizar la adjudicación de la misma – de nuevo – entre un espeso manto de controversia.
El inmueble de la discordia, situado en el paseo del General Martínez Campos, sale así al mercado por un precio mínimo de 6.694.201 euros, sin impuestos, en el marco de una operación que incluye también otras cuatro propiedades del Gobierno regional en el número 6 de Gran Vía. En conjuntos, los dos lotes alcanzan un precio de salida total de 18.517.805,75 euros. Según consta en la documentación publicada en el Portal de Contratación Pública regional, se fija el próximo 7 de septiembre como fecha límite para presentar ofertas. La adjudicación se resolverá atendiendo únicamente al mayor precio ofrecido para cada uno de ellos.
El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso completa así un giro rápido con respecto a la justificación inicial. Cuando trascendió la adquisición del ático, el Ejecutivo autonómico sostuvo que la compra respondía a las obras previstas en la sede de la Presidencia, en la Puerta del Sol, que obligarían a trasladar de manera temporal el despacho de la lideresa. Un proyecto del que no se sabía absolutamente nada hasta este viernes, cuando la administración adjudicó – sin publicidad – el proyecto de reforma a la empresa Pombo Estudio S.L. por un montante que ronda los 60.000 euros.
La reforma, en fase de proyecto
La Comunidad ha adjudicado recientemente el contrato para diseñar y redactar el proyecto de reforma de la Real Casa de Correos, declarada Bien de Interés Cultural. El encargo ha recaído en Pombo Estudio S.L. por un importe de 59.377,73 euros, IVA incluido. La adjudicación se formalizó el pasado 16 de julio mediante un procedimiento negociado sin publicidad al que se presentó una única oferta.
El contrato, sin embargo, no corresponde todavía a las obras propiamente dichas. De hecho, su objeto es el diseño, la redacción del proyecto de decoración interior y la dirección facultativa de las futuras actuaciones en los espacios institucionales de Sol. Así, la reforma afectará a los dos patios interiores de la planta baja y al ala norte de la segunda planta, aunque todavía deberá concretar aspectos como la distribución de los espacios, los materiales, acabados, mobiliario o la iluminación.
Del importe adjudicado, 41.564,41 euros corresponden a la elaboración del proyecto básico y de ejecución, mientras que los 17,813,32 euros restantes se reservan para la dirección de obra. La empresa, propiedad de la prima de la influencer María Pombo, cuenta con un plazo de tres meses para diseñar y redactar un proyecto. Después, el expediente contempla otros cuatro meses de trabajos para la tramitación de la futura licitación y, aproximadamente un año para ejecutar los trabajos. En otras palabras, la reforma que motivó la búsqueda de un despacho provisional para Ayuso sigue lejos de su fase material.
Fecha límite: 7 de septiembre
Mientras cerraba la adjudicación al estudio de Pombo, el Gobierno de Díaz Ayuso ponía en el mercado el polémico ático, junto a otras cuatro propiedades de la calle Gran Vía. El inmueble de la General Martínez Campos, adquirido por unos 6,3 millones de euros, está ya a la venta por un precio de salida que supera en 400.000 euros el de su compra, en busca de una plusvalía en tiempo récord. La vivienda se encuentra en la novena planta, cuenta con 481 metros cuadrados construidos, de los que 382 corresponden a la propia vivienda y a otros 99 elementos comunes.
Junto al ático de lujo, Planifica Madrid ha agrupado en otro lote cuatro fincas registrales de la tercera planta del número 6 de Gran Vía, con una superficie conjunta de 1.231,62 metros cuadrados. El precio mínimo fijado para estas propiedades asciende a 11.823.604, 75 euros, sin impuestos, ubicados en un edificio construido en 1925 y que cuenta con protección integral dentro del catálogo urbanístico municipal. Según figura en el expediente, fue diseñado por José María Mendoza Ussía y José de Aragón Pradera para la familia Urquijo, inicialmente de uso residencial.
Los interesados podrán pujar por cualquiera de los dos lotes o por ambos, aunque solo podrán presentar una propuesta para cada uno. Las ofertas deberán igualar o superar los precios mínimos establecidos. El plazo para presentar ofertas termina el 7 de septiembre. Para entonces, el proyecto de Sol continuará dentro del calendario previsto para su redacción, mucho antes de que puedan empezar unas obras cuya necesidad sirvió inicialmente para justificar la compra del ático.
