La Asesora Financiera Certificada (CAF), Natalia Nara, ha desmontado una de las creencias más arraigadas en la sociedad: que alquilar es tirar el dinero. Frente al mantra popular de que “alquilar es regalarle el dinero al casero” y “comprar es invertir en tu futuro”, la experta sostiene que esta afirmación no siempre se sostiene cuando se analizan los números en detalle.
Nara se muestra tajante al respecto y critica la repetición de este cliché sin un análisis profundo. “El alquiler no es tirar el dinero y estoy harta de escuchar lo contrario”, ha afirmado la asesora, subrayando la importancia de hacer un estudio financiero completo antes de tomar una decisión tan importante.
Los costes ocultos de la compra
La experta pone sobre la mesa el coste real de una hipoteca. Según sus cálculos, para un piso de doscientos cincuenta mil euros con una hipoteca a treinta años, los intereses por sí solos pueden superar los cien mil euros. Una cifra que, según Nara, a menudo no se tiene en cuenta en el debate popular.
En la compra de vivienda, hay que sumar conceptos que no existen en el alquiler, como intereses o el IBI»
Experta financiera
A este importante desembolso en intereses hay que sumar otros gastos inherentes a la propiedad que no existen en el alquiler. La asesora financiera enumera conceptos como “el IBI, la comunidad, los seguros, las derramas y las reformas”, que incrementan considerablemente el coste total de ser propietario.
Flexibilidad y oportunidad de inversión
Frente a la rigidez de la compra, el alquiler ofrece ventajas significativas. Natalia Nara destaca que “el alquiler te da flexibilidad, te permite moverte donde hay trabajo y te permite no endeudarte durante treinta años con el banco”. Esta movilidad es un activo crucial en el mercado laboral actual.
Además, la experta introduce una variable clave: la inversión del dinero no destinado a la entrada de una vivienda. “El dinero que no metes en una entrada puedes invertirlo con una rentabilidad histórica del 7% u 8% anual”, explica. Esta alternativa puede generar un patrimonio considerable a largo plazo.
El que dice que alquilar siempre es malo no ha hecho los números»
Experta financiera
En definitiva, Nara concluye que la respuesta a la pregunta de si es mejor comprar o alquilar no es universal. La decisión “depende de tu situación, de tu ciudad, de tu momento vital y de lo que hagas con el dinero que no gastas en la entrada”. Por ello, insiste en que “el que dice que alquilar siempre es malo no ha hecho los números”.
