La compraventa de viviendas en España registró durante marzo una evolución que refleja los nuevos equilibrios del mercado inmobiliario. Según los últimos datos publicados por el Consejo General del Notariado, las operaciones de compraventa descendieron un 4,7% respecto al mismo mes del año anterior, situándose en 65.725 transacciones.
El retroceso no se distribuyó de forma homogénea por el territorio nacional. Mientras algunas comunidades autónomas lograron cerrar el mes con cifras positivas, otras sufrieron descensos de notable intensidad que contribuyeron a la caída del conjunto del mercado.
Las comunidades autónomas donde más cayó la compraventa de viviendas
Los mayores descensos se concentraron en varias regiones que tradicionalmente mantienen una elevada actividad inmobiliaria. Navarra encabezó las caídas con una reducción del 33,4% interanual, convirtiéndose en el territorio con peor comportamiento durante marzo.
También destacaron las bajadas registradas en Baleares y Cantabria, dos mercados especialmente sensibles a las variaciones de la demanda y a la disponibilidad de vivienda.
| Comunidad autónoma | Variación interanual |
|---|---|
| Navarra | -33,4% |
| Islas Baleares | -17,8% |
| Cantabria | -13,7% |
| Andalucía | -8,5% |
| Comunidad Valenciana | -7,4% |
| Galicia | -7,2% |
| Región de Murcia | -6,2% |
| Principado de Asturias | -5,6% |
| La Rioja | -5,4% |
Navarra lidera los descensos del mercado
La caída registrada en Navarra sobresale sobre el resto de territorios por su magnitud. El retroceso superior al 30% supone una de las correcciones más importantes observadas en el conjunto del país durante el mes analizado.
Por detrás aparecen Baleares y Cantabria, dos comunidades que también experimentaron una reducción significativa de operaciones. En ambos casos, el descenso superó ampliamente la media nacional.
Andalucía y Comunidad Valenciana también retroceden
Andalucía, uno de los mercados residenciales con mayor volumen de compraventas de España, registró una caída del 8,5%. La Comunidad Valenciana también mostró una disminución relevante, con un descenso del 7,4% respecto a marzo del año anterior.
Galicia, Murcia, Asturias y La Rioja completan el grupo de regiones donde la actividad inmobiliaria se redujo durante el tercer mes del año.
Las regiones que lograron esquivar la caída
Frente a la tendencia general, cuatro comunidades autónomas consiguieron cerrar marzo con cifras positivas. Aunque los incrementos fueron moderados en algunos casos, estos territorios lograron mantener el crecimiento de las operaciones de compraventa.
| Comunidad autónoma | Variación interanual |
|---|---|
| Castilla-La Mancha | +8,2% |
| Extremadura | +4,8% |
| Aragón | +4,0% |
| Comunidad de Madrid | +0,1% |
Castilla-La Mancha encabeza los aumentos
Castilla-La Mancha fue la comunidad con mejor comportamiento durante marzo. El crecimiento del 8,2% la situó como el principal motor de las operaciones de compraventa entre los territorios que lograron cerrar el mes en positivo.
Extremadura y Aragón también registraron avances destacados, mostrando una evolución más favorable que la observada en otras regiones del país.
Madrid mantiene el equilibrio del mercado
La Comunidad de Madrid consiguió evitar los números rojos por un margen mínimo. El incremento del 0,1% refleja una situación de estabilidad en uno de los mercados más relevantes para el sector inmobiliario español.
Aunque el crecimiento fue muy limitado, el dato contrasta con las caídas registradas en otras autonomías con gran peso en la actividad residencial.
Los precios siguen subiendo pese al menor número de operaciones
Uno de los aspectos más llamativos de los datos de marzo es que la reducción de las compraventas no se ha trasladado a los precios. El valor medio de la vivienda continuó aumentando y alcanzó los 2.009 euros por metro cuadrado.
Esta cifra representa un incremento interanual del 7%, una evolución que pone de manifiesto la fortaleza que todavía mantiene el mercado residencial español.
Los expertos del sector coinciden en señalar que la oferta disponible sigue siendo insuficiente para cubrir la demanda existente en muchas zonas del país. Esta situación continúa ejerciendo presión sobre los precios incluso en un contexto de menor actividad compradora.
- La compraventa cayó un 4,7% interanual.
- Se realizaron 65.725 operaciones durante marzo.
- El precio medio alcanzó los 2.009 euros por metro cuadrado.
- El coste de la vivienda aumentó un 7% respecto al año anterior.
- Solo cuatro comunidades autónomas registraron aumentos en las ventas.
La evolución de la compraventa de viviendas en España durante los próximos meses permitirá comprobar si el descenso observado en marzo responde a una corrección puntual o si anticipa una etapa de menor actividad. Por ahora, los datos muestran un mercado con menos operaciones, pero con precios que continúan avanzando impulsados por la limitada oferta disponible en numerosas comunidades autónomas.
