En los últimos meses, el debate sobre los impuestos en España se ha intensificado. La subida prevista para los autónomos en 2026, el alto coste de la vivienda y la presión fiscal en general han vuelto a poner sobre la mesa una pregunta que muchos ciudadanos se hacen: ¿Pagamos demasiados impuestos? Y sobre todo, lo más importante: ¿Se gestionan de manera eficiente para que, de alguna manera, nos veamos beneficiados gracias a nuestras aportaciones mensuales?
Contrato de compra y venta de un inmueble
En ese sentido, el caso de las herencias es uno de los que más indignación genera. Muchos españoles descubren a la hora de heredar que recibir un piso familiar puede convertirse más en un problema que en un ‘regalo’. Los trámites y, sobre todo, los impuestos de sucesiones suponen un desembolso difícil de asumir para gran parte de estas personas. En comunidades donde la bonificación es baja, heredar una vivienda puede llegar a costar decenas de miles de euros, lo que obliga a muchos a venderla o renunciar.
Precisamente sobre este tema ha hablado el agente inmobiliario Gregorio Estévez, quien ha explicado que existen dos caminos ante una herencia: pagar una gran cantidad de impuestos o, por contra, «el que Hacienda no quiere que sepas». Aunque lo pueda parecer, no se trata de ninguna ilegalidad, sino de una forma mucho más eficiente de gestionar nuestro patrimonio familiar. Y es que incluso vender ese piso heredado supone enfrentarse de nuevo a una importante carga fiscal.
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«Si han fallecido tus padres y te dejan un piso en herencia, hay dos caminos. Está el que más le gusta a Hacienda, que es que pagues unos 30.000 euros en impuestos de sucesiones, y está el que Hacienda no quiere que sepas: que tus padres creen un fondo, se pongan como usufructuarios vitalicios, te nombren a ti único beneficiario y así no pagas ni un solo euro en impuestos. Si vas a heredar el piso y después quieres venderlo, también te van a coser a impuestos», declara el experto inmobiliario.
Gregorio Estévez, agente inmobiliario
Lo cierto es que este es un buen consejo para los ciudadanos españoles que, por lo general, ven que mientras los precios suben y los sueldos se estancan, cada decisión económica que toman -comprar, alquilar o heredar- viene acompañada de impuestos.
