El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha autorizado un expediente de gasto de 16,27 millones de euros para avanzar en la ejecución urbanística del Parque Empresarial PUE-1 de Motril, en la provincia de Granada. Esta actuación permite desbloquear un ámbito de más de medio millón de metros cuadrados destinado a usos industriales y logísticos.
El proyecto comprende un sector de 543.752 metros cuadrados de superficie, al que se encuentran adscritos otros 140.974 metros cuadrados de sistemas generales correspondientes a parte del Centro de Transporte de Mercancías. La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) participa como propietaria de terrenos en este desarrollo urbanístico.
Reactivación tras dos décadas de paralización
El desarrollo de este parque empresarial se ha iniciado hace dos décadas y ha quedado paralizado como consecuencia de la crisis financiera e inmobiliaria. Su reactivación ha requerido la modificación de su ordenación para adaptarla a los nuevos accesos y a las demandas derivadas de su cercanía al Puerto de Motril y a su Zona de Actividad Logística.
La modificación del Plan Parcial, aprobada en octubre de 2025 y publicada en marzo de 2026, ha permitido configurar parcelas de mayores dimensiones adaptadas a las necesidades logísticas actuales. Asimismo, la nueva ordenación ha reducido la superficie destinada a viales, lo que ha incrementado el espacio para parcelas lucrativas y ha reducido los costes de urbanización.
Edificabilidad, servicios e infraestructuras del sector
El ámbito cuenta con una edificabilidad máxima de 217.501 metros cuadrados de techo, reservando 21.750 metros cuadrados para equipamientos y 54.375 metros cuadrados para espacios libres y zonas verdes. Del mismo modo, el plan contempla 2.175 metros cuadrados para aparcamientos y la ejecución de conexiones exteriores para dotar de servicios a todo el sector.
En materia de abastecimiento de agua y saneamiento, el proyecto ha incluido la construcción de un depósito de agua de 8.000 metros cúbicos, redes de entrada y salida, nuevos pozos para la estación de tratamiento de agua potable, un tanque de tormentas y el desvío de un canal de riego. También se han previsto infraestructuras clave para garantizar el suministro eléctrico de la zona.
Inversión de más de 22 millones de euros
La agencia AVRA participa en el desarrollo del sector como propietaria de casi el 45% de los terrenos dentro del sistema de compensación, con una inversión total prevista de 22,38 millones de euros. La entidad ya ha asumido un gasto de 6,10 millones de euros, por lo que esta nueva autorización permite destinar los 16,27 millones de euros restantes.
La actuación ha permitido a AVRA obtener solares con una edificabilidad estimada de 90.801 metros cuadrados de techo, cuyo valor asciende a 24,89 millones de euros. La inversión pendiente se ha programado entre 2026 y 2030, contemplando 640.000 euros para el presente ejercicio, 700.000 euros en 2027, 100.000 euros en 2028, y 7,42 millones de euros en cada uno de los ejercicios de 2029 y 2030.
