Dos de los edificios más emblemáticos de la villa de Llanes, los palacios de El Cercáu y Duque de Estrada, este último también conocido como «La Bombilla«, serán rehabilitados y acogerán un único hotel de gran lujo. El Ayuntamiento ya ha concedido licencia a la propiedad, la sociedad Paisajes de Asturias.
La autorización municipal está condicionada a una inminente aprobación plenaria de la desafectación y enajenación de una parte del subsuelo del camino público que separa las fincas en las que se ubican los dos palacios, el que conduce de la explanada de El Sablón a la basílica de Santa María del Conceyu. Bajo el camino, la propiedad construirá un paso subterráneo de servicio que comunicará ambas fincas.
Obstáculos burocráticos
Llegar hasta la concesión de licencia municipal no ha sido un camino fácil, y tanto Paisajes de Asturias, propiedad del matrimonio que integran el médico y empresario Víctor Madera Núñez y la profesora de arte María Obdulia Fernández, como gobierno local han tenido que superar los numerosos obstáculos burocráticos hallados durante la tramitación.
Palacio de El Cercáu, en Llanes. / R. D.
Paisajes de Asturias presentó el proyecto a principios de 2024 y el Ayuntamiento le dio luz verde en septiembre de ese mismo año. En marzo de 2025, Patrimonio Cultural dio de paso la rehabilitación de El Cercáu, Bien de Interés Cultural (BIC) desde 1991, para su conversión en hotel de cinco estrellas. Pero faltaba el permiso para el Duque de Estrada, ya que el hotel ocupará los dos edificios y sus respectivas fincas. Pese a que el Duque de Estrada no está declarado BIC, Patrimonio Cultural no ha concedido hasta ahora permiso para convertirlo en hotel. En cuanto llegó esa autorización, el Ayuntamiento concedió la licencia, lo que ya permite iniciar algunos trabajos.
Inversión millonaria
Aunque apenas han trascendido detalles del proyecto, todo indica que habrá habitaciones en los dos edificios, que el número total no superará las 25, y que los diferentes servicios, incluidos la cocina, la cafetería-restaurante, los grandes salones para bodas y el aparcamiento, estarán en «La Bombilla».
¿Cuánto costará la conversión en hotel de cinco estrellas de los dos históricos palacios, ubicados junto a la basílica y la muralla medieval, en pleno casco histórico de la villa llanisca? Fuentes conocedoras de este tipo de proyectos apuntan que podría acercarse a los 19 millones . Paisajes de Asturias es también dueña del palacio de los Junco, junto a la playa de Cuevas del Mar, en Nueva de Llanes. El proyecto para convertirlo en hotel está más retrasado que el de la villa, por condicionantes de la Demarcación de Costas.
En ruinas desde 1809
El Cercáu, cuyos orígenes se remontan al siglo XVI, es una de las muestras más destacadas de la arquitectura renacentista de Asturias. Cuenta con una planta irregular y añadidos de los siglos XVI al XVIII, tanto en la zona de vivienda como en la capilla anexa, donde están enterrados los restos del fundador, el obispo Pedro de Junco Posada. Paisajes de Asturias lo compró en septiembre de 2014.
El Duque de Estrada lleva en ruinas desde el incendio de la localidad por las tropas francesas en 1809. Integra una torre medieval del siglo XI y una fachada barroca del XVII. Tiene un pórtico de dos pisos de arquerías. Paisajes de Asturias lo adquirió en octubre de 2011 por 3 millones.
Máximo rigor histórico
«Paisajes de Asturias impulsa las rehabilitaciones «con el máximo rigor histórico, enriqueciendo los espacios con la incorporación de elementos rescatados y recuperados con alto valor artístico» , según resaltó la Cámara de Comercio de Oviedo durante la entrega a María Obdulia Fernández, presidenta de la sociedad, de la medalla de oro de la entidad, en mayo de 2023.
Entre las recuperaciones ya ejecutadas en la región por Paisajes de Asturias figuran elementos patrimoniales como Villa Excelsior, en Luarca; Las Torres de Donlebún y el palacio de Trenor, en Figueras, o el palacio del Marqués de Santa Cruz, en Castropol.
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