Un hotel de cuatro estrellas y una nueva plaza en Córdoba. Esos son los principales cambios que traerá el proyecto de urbanización de Badanas, admitido a trámite por la Gerencia de Urbanismo de Córdoba y que se abordará el martes próximo, 29 de septiembre, en el consejo rector del organismo municipal.
El último paso dado por este proyecto que lleva ya varios años de tramitación fue la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de la aprobación definitiva de los estatutos y las bases de la junta de compensación (los propietarios de los terrenos) que promueve la iniciativa con la que se construirá un hotel de cuatro estrellas en el aparcamiento de Bodegas Campos, se abrirá una nueva calle entre Badanas y la Ribera y se transformará la plaza que da a este último punto.
La zona afectada por el proyecto de hotel y plaza
El paso que se da el próximo martes no afecta a todo el conjunto que se va a transformar. El proyecto de urbanización de la unidad de ejecución 1 del estudio de detalle de la AU5 Calle Badanas, que así es como se llama urbanísticamente, afecta «a una parte de la plaza que se amplía sobre la existente», aunque su importancia radica en que es un paso «necesario para obtener la licencia del hotel», según indican fuentes del estudio de arquitectura encargado del proyecto, el de Rafael Castelló y Soledad García Domenech.
Zona que se transformará con el proyecto de hotel y plaza. / SANCHEZ MORENO
Según la documentación del servicio de Planeamiento, la superficie afectada por este proyecto de urbanización es de solo 196 metros cuadrados y el presupuesto de las obras, que tendrán un plazo de tres meses, supera los 77.569 euros.
La propuesta del estudio Castelló para la nueva plaza
El propio estudio indica que esta actuación «reorganiza el espacio público mediante criterios de movilidad sostenible, accesibilidad universal y mejora ambiental, incorporando pavimentos continuos, arbolado de sombra y soluciones de drenaje sostenible que incrementan el confort térmico y reducen el impacto urbano». En relación a la plaza señala que «se redefine como un nodo de transición amable entre usos residenciales, turísticos y culturales, favoreciendo la actividad económica y la identidad social del entorno. Su diseño, funcional y eficiente, consolida un espacio urbano legible, seguro y contemporáneo que revitaliza esta área estratégica del centro histórico».
Este proyecto, promovido por la empresa Nueva Puerta de la Ribera, tiene una larga andadura, ya que se remonta al año 2004. En el año 2022 se aprobó el estudio de detalle de la unidad de ejecución.
Otros puntos que irán al consejo rector de Urbanismo
Por otro lado, el consejo rector de Urbanismo desestimará el recurso presentado por un particular contra la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación de la urbanización El Sol, que salió adelante en octubre del año pasado y que permite la legalización de los terrenos de la misma una vez que queden inscritos en el Registro de la Propiedad. Al rechazar Urbanismo el recurso, el proceso de regularización sigue adelante.
En el consejo rector del próximo martes está prevista también la aprobación de dos convenios, uno con el Colegio de Ingenieros de Caminos y otro con el de Ingenieros Industriales para la realización de tareas en el ámbito urbanístico.
Más apartamentos turísticos
En cuanto a las licencias, destaca la concesión del permiso ambiental y de obra para cinco apartamentos turísticos de una llave que se levantarán en la plaza de las Cañas.
