La oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 12% interanual durante el segundo trimestre de 2026, según el último informe del portal Idealista. El precio medio por habitación en España en 425 euros mensuales. En Avilés la media es ligeramente más baja: por una habitación con derecho a zonas comunes como el salón, la cocina y el baño se piden entre 380 y 400 euros, de media. Aunque hay excepciones, y estas llevan el apellido de “universitario”.
Las viviendas enfocadas a estudiantes, en concreto a los de la Universidad Nebrija, que iniciará su actividad en la ciudad el próximo septiembre, se cotizan al alza. En este caso el precio asciende: en el casco histórico, por ejemplo, se ofrece una habitación “a 150 metros de la Nebrija” por 430 euros al mes. En la calle San Bernardo se ofrecen habitaciones en un piso compartido por 825 euros, del 1 de septiembre al 31 de mayo del 2027.
Barcelona sigue siendo la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados, con una media de 600 euros al mes, de acuerdo a un informe inmobiliario. A continuación, se sitúan Palma y Madrid (550 euros en ambos casos), San Sebastián (500 euros), Bilbao y Málaga (450 euros). Con 400 euros o más se encuentran también Pamplona (440 euros), Santa Cruz de Tenerife (430 euros), Vitoria (420 euros), Ceuta (415 euros), Las Palmas de Gran Canaria y Girona (407 euros en ambos casos). En el extremo opuesto se encuentran Jaén y Badajoz, con 250 euros, seguidas por Cáceres (260 euros) y Ciudad Real (270 euros).
El número de personas interesadas por cada habitación ha crecido un 12% en el último año. En el caso de los estudiantes universitarios, la propia Nebrija tiene varios proyectos en marcha orientas a cubrir las futuras necesidades de alojamiento. También hay demanda de alumnos y docentes de la Escuela Superior de Arte y de la Escuela del Deporte del Principado y muchos desplazados en la ciudad buscan habitaciones con derecho a cocina, salón y servicio. Según un estudio reciente de Fotocasa Research, la dificultad para asumir el coste de una vivienda completa se ha convertido en el principal motivo para compartir piso.
EL precio de los pisos varía según la zona, el tamaño o las comodidades, así como los servicios incluidos en el precio. En algunos casos el inquilino puede disfrutar de wifi en la vivienda, suministros cubiertos o, en algún caso, servicio de limpieza y cambio de sábanas cada siete días.
Antigüedad del parque inmobiliario
El precio por habitación choca, por ejemplo, con el registrado a través del programa Avilés Alquila, que acumula 768 contratos de alquiler desde su puesta en marcha. En 2026, hasta el 30 de junio, se habían firmado 65 contratos, frente a 118 en el mismo periodo de 2025. El alquiler medio de las viviendas es de 475,34 € al mes, casi lo que cuesta una habitación de temporada en la ciudad.
Como datos: en el caso de Avilés Alquila, los inquilinos tienen entre 18 años el más joven y 86 el más longevo. Más de la mitad tiene nacionalidad española y ocho de cada diez no necesitó avalista para firmar el contrato. La zona con más oferta es el centro, donde se formalizaron 23 contratos en las últimas semanas. Le siguen El Quirinal (8), El Pozón (7), La Luz (5), Versalles (5) y Puerta la Villa (5). La mayoría de los pisos están en inmuebles de más de 40 años de antigüedad, lo que da cuenta del envejecimiento del parque inmobiliario de Avilés.
Un informe basado en datos del Catastro señala que el 14% del parque inmobiliario local se construyó entre 1950 y 1959 mientras que el 16,44% de los inmuebles corresponden a la década posterior. En la siguiente generación, entre 1970 y 1979 se levantaron el 14,75% de los edificios que figuran en los registros y se encuentran actualmente en pie.
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