Tras poco más de un mes desde que se aprobó la ley que pretende regular el alquiler vacacional en Canarias, su impacto real empieza a ser analizado. Esta ley dota a los ayuntamientos de herramientas para definir su modelo turístico y el número de camas en viviendas vacacionales. Actualmente, en las islas hay casi 48.000 alojamientos de este tipo registrados, una cifra a la que hay que sumar un número indeterminado de alquileres ilegales. Un ejemplo del conflicto entre turismo y vida residencial es lo que está pasando en El Médano, en el sur de Tenerife.
En el programa Herrera en COPE Tenerife, un grupo de vecinos de El Médano, agrupados en la Plataforma Vecinal Barquera, ha denunciado las molestias que genera el fenómeno del alquiler vacacional. Juan, miembro de esta plataforma, ha explicado la situación límite que atraviesan los residentes.
Cartel denuncia sobre las Viviendas Vacacionales de la Plataforma Vecinal Barquera
Un cáncer para la convivencia
Juan ha afirmado de forma contundente que «la vivienda vacacional se ha extendido como un cáncer, literalmente, por todo el pueblo». Según los datos que maneja la plataforma, en El Médano existen alrededor de 2.000 viviendas vacacionales registradas y unas 8.000 plazas turísticas, una cifra desproporcionada para un núcleo en el que residen apenas 10.000 habitantes.
Las molestias para los vecinos son diarias y constantes. «A las 3 de la mañana te pueden despertar tus vecinos del alquiler vacacional, de fiesta, con música a todo volumen», ha señalado Juan. A esto se suma «una degradación de las zonas comunes, maletas, ascensores, ruidos» y, lo que considera más grave, «una pérdida de identidad total».
Cartel denuncia sobre las Viviendas Vacacionales de la Plataforma Vecinal Barquera
El Médano es un gran hotel en abierto, un gran parque temático»
Portavoz de la Plataforma Vecinal Barquera
Según ha lamentado, el pueblo se ha convertido en «un gran hotel en abierto, un gran parque temático, donde casi todo está orientado ya al turista». Esta situación provoca que los residentes de toda la vida, los ‘barqueros’, se vean desplazados y obligados a abandonar el lugar.
Sin control ni inspecciones
La plataforma vecinal, que surgió para denunciar los vertidos en la zona, centra ahora su campaña en las viviendas vacacionales ilegales. Juan ha explicado que la placa ‘VV’ no garantiza la legalidad, ya que se basa en una declaración responsable sin inspección. «Tendremos que ser la gente del pueblo quienes empecemos a hacer esa labor y a meter ese miedo por el cumplimiento de la ley, porque o tendremos que ir del pueblo o lo tendremos que defender», ha advertido.
El problema se agrava por la falta de inspectores y sanciones, que pueden alcanzar los 300.000 euros pero no se aplican. El resultado es un mercado inmobiliario tensionado, donde un alquiler por 1.200 euros «podría considerarse una ganga», y problemas como el aparcamiento, que se ha convertido en una «pesadilla».
Caos puro, es lo que estamos viviendo ahora mismo en El Médano»
Portavoz de la Plataforma Vecinal Barquera
El perfil del propietario
Por su parte, el analista inmobiliario Fran Valle, también en COPE Tenerife, ha aportado otra perspectiva. Ha explicado que El Médano se ha popularizado por el aumento de precios en zonas como Costa Adeje, atrayendo a compradores extranjeros, como italianos, que usan la vivienda unos meses y el resto del año la destinan al alquiler vacacional.
Vistas desde un ático en el Médano. | AIRBNB
Valle ha añadido que muchos apartamentos de familias canarias han acabado en manos de extranjeros por herencias o por miedo a la ocupación. También ha destacado una nueva tendencia: «familias polacas, con dinero en mano, pagando un año por adelantado» están llegando a la isla.
Finalmente, ha rebatido las críticas económicas, argumentando que el turismo genera una «economía de rotatoria» en comercios locales. Ha calificado a los denunciantes como «policía de balcón» y ha asegurado que esas viviendas no se alquilarían a familias residentes, sino a empresas para sus empleados, culpando del problema de fondo a la ley de vivienda y al aumento demográfico en la isla.
