El Euríbor está ofreciendo cierto alivio a los titulares de hipotecas en las últimas sesiones.
El indicador clave de todos los bancos en las hipotecas de tipo variable en España ha mostrado una oscilación de alrededor del 4%, colocando la tasa mensual por debajo de los dos meses anteriores y alcanzando su punto más bajo desde junio pasado.
Esta tendencia a la baja se atribuye a la decisión del Banco Central Europeo de frenar el aumento de los tipos de interés.
Esta moderación del euríbor es positiva para quienes tienen hipotecas variables, ya que su interés se vincula directamente a este índice. Sin embargo, la situación no garantiza un alivio sostenido en la economía.
Helpmycash, el comparador de precios destacado del mercado financiero, advierte que las hipotecas variables que se revisen con el valor de octubre experimentarán un aumento significativo, con un promedio de unos 1.500 euros más al año.
En este escenario, Caixabank Research ha ofrecido una perspectiva con su propio enfoque, basado en datos, sobre cuándo podríamos esperar que el Euríbor comience a descender.
Según sus últimas proyecciones económicas para España en 2024, el servicio de estudios de la entidad bancaria señala que «no se anticipa que los tipos de interés de referencia del BCE aumenten más y, de hecho, es probable que comiencen a disminuir a mediados de año.
En este contexto, el euríbor a 12 meses podría haber alcanzado su punto máximo, y las expectativas del mercado sugieren que podría moderarse hasta cerrar alrededor del 3% durante el próximo año». Por tanto, según las previsiones de Caixabank, el indicador hipotecario cerrará con una media anual del 3,9% y rondará el 4,08% en diciembre, mientras que en 2024 bajará ligeramente.
«Nuestra previsión es que el pasado septiembre el BCE alcanzó el tipo pico (4,5%) y que mantendrá los tipos a este nivel hasta la segunda mitad de 2024, punto en el que empezaría a bajar los tipos de manera gradual. Según estas previsiones, el euríbor a 12 meses se situaría cerca del 3,6% en el promedio de 2024, tras anotar un promedio de cerca del 3,9% en 2023″, se puede leer en el texto de CaixaBank.
No obstante, de ser así, el Euríbor seguiría por encima de los niveles de 2022 (3,02%) y también de la media de los años 2008-2019 (0,96%). También serían cifras superiores al promedio de entre 2000 y 2007 (3,40%).
Si bien, de cara a finales del próximo ejercicio, Caixbank Research apuesta que el euríbor se moverá en torno al 3,06%, un punto por debajo del nivel que tenemos en la actualidad.
Qué es el Euríbor y cómo computa en España
El Euríbor es el acrónimo de Euro Interbank Offered Rate, que representa un indicador utilizado en el mercado financiero para establecer el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí a corto plazo.
En España, el Euríbor juega un papel fundamental en la determinación de los intereses de las hipotecas variables, algo que entra en relación debido a que muchos préstamos de hipoteca se encuentran vinculados a este índice.
El cálculo del Euríbor se basa en las tasas de interés ofrecidas por un grupo marcado de bancos europeos. Ahí se da la eliminación del 15% de las tasas más altas y más bajas, y el resultado resultante representa el Euríbor.
La tasa se publica diariamente y se utiliza como referencia para ajustar los pagos de hipotecas variables. Las variaciones en el Euríbor impactan directamente en las cuotas hipotecarias, afectando a los titulares de préstamos variables. Cuando el Euríbor sube, las cuotas mensuales tienden a aumentar, y viceversa.
