Merlin Properties ha presentado este martes los resultados correspondientes al primer trimestre del año, un periodo en el que ha ganado 84,2 millones de euros, lo que supone un incremento del 30% en comparación con las cifras del mismo periodo del año anterior, según la información remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Además, la compañía ha anunciado que pagará 22 céntimos de euro por acción de dividendo final con cargo al ejercicio 2024 el 26 de mayo, que complementa a los 18 céntimos abonados el pasado mes de diciembre.
Por su parte, los ingresos totales de la compañía han crecido un 8,4% en la comparativa interanual, hasta alcanzar los 138 millones, incluyendo rentas brutas de 132,5 millones. «La compañía continúa así el buen rendimiento operativo con buen crecimiento en las rentas comparables (+2,7%) y una ocupación en niveles muy altos (96,7%)», explica Merlin.
El beneficio operativo alcanzó los 84,2 millones (15 céntimos de euro por acción), misma cifra que el resultado neto, mientras que el EBITDA alcanzó los 102,0 millones, tras registrar un aumento del 8,9% comparado con el mismo periodo de 2024.
El valor neto de los activos se sitúa en 8.156 millones de euros (14,47 euros por acción), si bien no se ha realizado nueva valoración de los activos (únicamente se realiza en junio y diciembre de cada año).
El nivel de endeudamiento se sitúa en el 28,5%, con una posición de liquidez de 2.402 millones y vencimiento medio de la deuda en 4,1 años. Todos los vencimientos hasta noviembre de 2026 han sido cubiertos con una combinación de deuda bancaria y bonos. En marzo, se firmó un préstamo bilateral sin garantía de 100 millones.
Por líneas de negocio, experimentó un incremento en las rentas ‘like-for-like’ del 2,9% en oficinas, aunque en este caso «el release spread es ligeramente negativo (-1,3%) debido a la renovación de un gran contrato en Madrid». Excluyendo el impacto de este contrato, el release spread ascendería a +4,1%. La ocupación se ha ubicado en el 93,8%.
«Los data centers de Barcelona-PLZF y Bilbao-Arasur están completamente alquilados. Incluyendo Madrid-Getafe, la capacidad alquilada o pre-alquilada es de 45,2MW IT. Ha comenzado la construcción del segundo edificio de Álava (BIO02-ARA) y del primer edificio de Lisboa (LIS01-VFX) que cuentan con licencia de construcción y potencia. Por último, la compañía ha asegurado 2 ubicaciones adicionales en Madrid con una potencia inicial de 78 MW IT y con una significativa capacidad de extensión (130 MW)», concluye.
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