El Ayuntamiento de Manresa se encuentra inmerso en un proceso acelerado para no perder una subvención europea cercana a los 350.000 euros vinculada a un proyecto de rehabilitación energética y mejora de la accesibilidad en dos edificios plurifamiliares de titularidad municipal. La financiación procede de los fondos Next Generation y exige que las obras estén completamente ejecutadas y justificadas antes del 30 de junio de 2026, una fecha que marca toda la planificación técnica y presupuestaria.
Los inmuebles afectados se sitúan en los números 51-53 de la calle Sèquia y en los números 4-6 de la calle Mestre Albagés, conocidos en el ámbito municipal como los Pisos de Mestres. Se trata de edificios destinados a vivienda pública que forman parte del parque municipal y que, por su antigüedad y características constructivas, requieren una actualización profunda para adaptarse a los estándares actuales de eficiencia energética.
Una subvención condicionada a un plazo cerrado
La ayuda europea asignada a este proyecto asciende exactamente a 348.182 euros y está sujeta a las normas de ejecución y justificación propias de los fondos Next Generation. Estas normas establecen que no solo deben haberse finalizado las obras antes de la fecha límite, sino que toda la documentación técnica, económica y administrativa debe estar validada dentro del mismo plazo.
Este requisito convierte el calendario en un factor crítico. Cualquier retraso en la adjudicación, el inicio de los trabajos o la propia ejecución podría comprometer la percepción íntegra de la subvención, con un impacto directo sobre las finanzas municipales y sobre la viabilidad del proyecto tal y como fue concebido.
Reprogramación presupuestaria municipal
Para garantizar la viabilidad de la actuación, el consistorio ha tenido que aprobar una modificación presupuestaria que concentra en un único ejercicio la totalidad de la consignación necesaria. Inicialmente, la previsión económica distribuía el gasto entre dos años, pero esta fórmula resultó incompatible con los plazos reales de ejecución exigidos por la subvención.
La reprogramación permite disponer de los recursos necesarios para volver a licitar las obras, adjudicarlas y ejecutar los trabajos sin interrupciones administrativas. Esta decisión es clave para evitar nuevos retrasos y ganar semanas en un calendario ya muy ajustado.
Qué implica la rehabilitación energética prevista
La rehabilitación energética engloba un conjunto de actuaciones orientadas a reducir el consumo de energía y las emisiones de dióxido de carbono asociadas al uso de los edificios. En el caso de los inmuebles municipales de Manresa, las intervenciones previstas se centran en mejorar el comportamiento térmico y la eficiencia de las instalaciones.
Entre las actuaciones habituales en este tipo de proyectos se incluyen:
- Mejora del aislamiento térmico en fachadas y cubiertas.
- Sustitución o actualización de sistemas de iluminación por tecnología de bajo consumo.
- Optimización de las instalaciones térmicas para calefacción y agua caliente sanitaria.
- Actuaciones complementarias para mejorar la accesibilidad y la seguridad de los edificios.
Estas mejoras tienen un impacto directo en la reducción del gasto energético, en el confort térmico de las viviendas y en el valor patrimonial de los inmuebles, además de alinearse con los objetivos de sostenibilidad marcados por la Unión Europea.
Fondos Next Generation y vivienda pública
Los fondos Next Generation se han convertido en una herramienta clave para la modernización del parque de vivienda pública en España. En el ámbito municipal, permiten acometer inversiones que, de otro modo, serían difíciles de asumir con recursos propios, especialmente en actuaciones integrales como la rehabilitación energética.
Sin embargo, estas ayudas exigen una elevada capacidad de gestión administrativa y una planificación precisa. Los plazos cerrados y la obligatoriedad de justificar cada fase del proyecto obligan a las administraciones locales a ajustar sus procedimientos internos y a reaccionar con rapidez ante cualquier incidencia.
El impacto de una licitación desierta
Uno de los factores que ha tensionado el calendario ha sido el resultado de la primera licitación de las obras, que quedó desierta. Este escenario obligó a reiniciar el procedimiento administrativo y a revisar la planificación económica y temporal del proyecto.
La necesidad de volver a licitar implica consumir semanas valiosas dentro del plazo global disponible. Por este motivo, la aprobación de la modificación presupuestaria y la preparación de un nuevo concurso se consideran pasos imprescindibles para reactivar el proyecto con garantías.
Inicio de obras y margen de ejecución
Con el nuevo planteamiento, el objetivo municipal es iniciar la ejecución de las obras durante el mes de marzo, lo que dejaría un margen aproximado de cuatro meses para completar los trabajos y preparar toda la documentación justificativa.
Este margen es reducido para una actuación de rehabilitación integral en edificios plurifamiliares, lo que exige una coordinación estrecha entre la dirección de obra, la empresa adjudicataria y los servicios técnicos municipales.
Riesgo financiero y planificación urbana
La posible pérdida de una subvención de esta magnitud tendría consecuencias relevantes para el presupuesto municipal. Además del impacto económico directo, supondría retrasar la mejora de un conjunto de viviendas públicas que forman parte de la estrategia local de sostenibilidad y eficiencia energética.
Por este motivo, la actuación se considera prioritaria dentro de la planificación urbana y de vivienda del municipio. La rehabilitación de los edificios de las calles Sèquia y Mestre Albagés se integra en una visión más amplia orientada a reducir el consumo energético del parque público y a mejorar las condiciones de habitabilidad.
En este contexto, el cumplimiento del plazo del 30 de junio se ha convertido en el eje central de todo el proyecto. La gestión de las próximas semanas será determinante para asegurar que la inversión europea se materializa y que la ciudad de Manresa consolida una actuación clave en materia de rehabilitación energética y vivienda pública.
