Un perfil recurrente en los debates del programa ‘LaSexta Xplica’ es el inversor inmobiliario Javier Medina, propietario actualmente de 8 pisos. Medina aparecía hace una semana en el podcast ‘LEVERS’, uno en el que hablaba con otro inversor, Jaime Gil, con el que compartía su opinión sobre la situación actual de la vivienda en España.
«El mercado de la vivienda lo veo a día de hoy muy intervenido, o con mucho riesgo de intervención por parte del Gobierno. A día de hoy, hay bastante riesgo de limitación de precios, de impagos de inquilinos, de ocupación, de subida de impuestos… Hay mucho riesgo de que, de golpe, pueda venir una regulación que no dependa ni del mercado ni de ti y que te cambie las las reglas del partido a mitad de este», sostenía el inversor.
Imagen de recurso de las llaves de un piso
«Yo no creo que el mercado de la vivienda esté caro. Evidentemente han subido los precios, como ha subido el precio del aguacate, como ha subido el precio de la gasolina, como si vas a comprar un coche o vas a comprar un móvil. No creo que haya subido tanto. Si miramos precios de 2008 y los comparamos con 2025, casi 20 años después, no vemos que los precios se hayan incrementado tanto», aseguraba Medina.
«El problema es que no han incrementado tanto los ingresos como sí ha subido el nivel de vida. Ya no la vivienda, sino también el nivel de vida. Lo que pasa que sí que es verdad que el foco ahora está en la vivienda porque es algo necesario para todo el mundo. Pero también lo es la comida y yo no he visto ningún programa de televisión al que haya ido o ningún debate en el que se ataque«, comparaba el propietario.
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«Ha subido el coste de todo: ha subido la luz, ha subido el coste del de emplear a alguien por los impuestos, han subido todos los impuestos. Y, evidentemente, el precio del coste del producto final es más caro. Al igual que en la vivienda, si todos los impuestos son más caros, y tienes que hacer un seguro impago porque hay riesgo de que el inquino no te pague, ha subido la comunidad, ha subido el ITP, ha subido el IBI, la tasa de basura y ha subido todo. ¿Quién lo va a asumir? ¿Le quito comida a mi hijo?», cuestionaba.
Javier Medina, inversor inmobiliario, en ‘LaSexta Xplica’
«Si todos los costes del producto, que es la vivienda, han subido, evidentemente el precio final, al igual que cuando suben el IVA de la gasolina no se lo come la empresa, se le repercute al cliente final. Lo que pasa es que queda muy bonito a nivel de noticias decir que van a subir los impuestos a los ricos. El rico, al final, si tiene un producto, que es lo que vende, repercute todos los costes de ese producto más su margen y lo pone el mercado a ese precio. Y, si no, cierra«, sostenía Medina en el podcast.
