Neinor Homes ha anunciado este viernes una caída en su beneficio neto del primer semestre del 67%, hasta 3,3 millones de euros desde 10 millones del mismo periodo de 2024. El beneficio neto ajustado por gastos no recurrentes se sitúa en 6,3 millones desde 11,2 millones, con un descenso del 44%.
Los ingresos del periodo retroceden un 19%, hasta 148 millones desde 182,4 millones, mientras que el EBITDA cede un 18%, hasta 17,5 millones desde 21,5 millones.
Durante el primer semestre del año, la promotora ha escriturado 803 viviendas entre su cartera propia y su negocio de Gestión de Activos. De los ingresos totales, el negocio promotor (BTS) aportó 112 millones a través de la entrega de 323 viviendas con un precio medio (PMV) de 348.000 por unidad. La plataforma de Gestión de Activos contribuyó con 9 millones adicionales, mientras que los ingresos complementarios por venta de suelo, alquileres y servicios de construcción sumaron 27 millones.
El margen bruto se sitúa en el 30,6% desde el 27,9% del primer semestre, impulsado por el mix de producto, una estrategia de precios disciplinada y con la optimización de los costes de construcción, ha indicado la compañía. El beneficio bruto desciende a 45,3 millones desde 50,9 millones (-11%).
Durante el semestre, Neinor distribuyó 155 millones a sus accionistas (2,07 euros por acción) a través de tres pagos ejecutados en enero, marzo y mayo. La compañía ha indicado que, pese a estas distribuciones, su balance se mantiene sólido, con una deuda neta ajustada de 334 millones al cierre de junio, que asciende desde los 238 millones a cierre de 2024.
Neinor ha indicado también que los 228 millones captados en el aumento de capital acelerado del pasado mes de junio se destinarán a financiar parcialmente la OPA voluntaria sobre el 100% del capital de Aedas Homes, por lo que se consideran fondos restringidos a estos efectos. Como resultado, la ratio de apalancamiento (LTV) se sitúa en 22,9%, frente a 16,2% registrado al cierre del ejercicio anterior.
La compañía ha reiterado sus guías para el ejercicio 2025, que incluyen: entregas aproximadas de 2.000 unidades; ingresos totales de entre 600 y 700 millones, con un precio medio de venta de entre 375.000 y 400.000 euros por unidad; y EBITDA de entre 100 y 110 millones (28% margen bruto).
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