El mercado inmobiliario ha arrancado el año en la Ribera con los mismos síntomas de recuperación con los que despidió 2024. Si entonces un repunte de la actividad puso fin a tres años consecutivos de estancamiento para dejar el mejor registro en el cómputo anual desde 2007, en pleno «boom» inmobiliario, los datos del primer trimestre de 2025 que acaba de publicar el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible representan el mejor registro entre enero y marzo de los últimos dieciocho años ya que hay que remontarse a ese mismo 2007 para encontrar un mayor número de transacciones. La diferencia, no obstante, radica en que en aquellos momentos el sector de la construcción trabajaba a pleno rendimiento, con numerosas promociones y compraventas de viviendas de obra nueva, mientras que ahora casi el 95 % de la actividad se circunscribe al mercado de la vivienda de segunda mano.
La estadística provisional del ministerio contabiliza en el primer trimestre un total de 1.297 compraventas en los 47 municipios de la Ribera. Se trata de una cifra ligeramente superior a la del año pasado en este mismo período, cuando el ministerio computaba 1.288 compraventas, pero la más elevada desde 2007, cuando se llegaron a registrar 1.852 transacciones en este primer trimestre del año.
Evolución de la compraventa de viviendas en la Ribera por trimestres. / Levante-EMV
Los datos publicados permiten constatar, no obstante, que la construcción de nuevas promociones es escasa. De hecho, 1.230 de las 1.297 trasacciones formalizadas en la comarca corresponden al segmento de la vivienda usada, lo que representa el 94,83 % en este trimestre.
Alzira encabeza el ránquin
Un análisis por municipios revela que Alzira es la ciudad con mayor volumen de transacciones con 237 entre enero y marzo -el mejor registro desde el primer trimestre de 2007 cuando se contabilizaron 273- mientras que Cullera, que habitualmente encabeza este ránquin, ofrece una modesta marca con 150 operaciones, la cifra más baja de los últimos cinco años, ya que hay que remontarse al segundo trimestre de 2020 para encontrar un volumen inferior.
Destacar que, en el caso de Alzira, 194 transacciones de las 237 contabilizadas corresponden a viviendas de segunda mano, lo que representa casi el 82 %, mientras que en Cullera el 100 % de las operaciones se corresponden a inmuebles usados. Solo dos municipios, Sant Joanet y Senyera, no registran en este trimestre ninguna compraventa.
Por otra parte, apenas 29 operaciones, un 2,23 % del total, se corresponden a viviendas protegidas, mientras que hay 31 pueblos sin niguna transacción de este tipo. n
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