La administración de comunidades en Mallorca exige una gestión rigurosa, conocimiento normativo y capacidad de mediación. Un administrador de fincas colegiado en Mallorca no solo vela por el mantenimiento del edificio, sino que actúa como asesor legal, gestor económico y figura clave para la convivencia entre vecinos. En este contexto, la profesionalización del servicio es esencial para el correcto funcionamiento de cualquier propiedad horizontal.
Un servicio esencial: la figura del administrador de fincas en Mallorca
Administraciones de Fincas Groizard ofrece un servicio integral de gestión de comunidades a todos los propietarios. Cuenta con un equipo altamente eficiente que actúa de forma profesional en todos los ámbitos relacionados con la administración de fincas en Mallorca.
Asesoran a los propietarios, gestionan incidencias y reparaciones, llevan las cuentas de la comunidad, organizan las reuniones de junta y redactan sus actas. En definitiva, realizan muchas labores cada día para hacer más sencilla la vida de sus clientes.
¿Qué hace un administrador de fincas colegiado?
Como administradores de fincas profesionales, se encargan de la gestión y administración de los bienes comunes, tanto en fincas rústicas como urbanas. Esto puede hacerse por decisión de un propietario o de una comunidad de propietarios, siempre bajo el marco legal que marcan la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Arrendamientos Urbanos y Rústicos.
También se ocupan de los aspectos económicos y técnicos, así como del seguimiento legal que se requiera en una comunidad, siempre a través de un abogado especializado en gestión de inmuebles. Actúan como mediadores en propiedades horizontales, promoviendo el buen entendimiento entre vecinos y asegurando el cumplimiento de la normativa y estatutos comunitarios.
Juanjo Groizard y Alejandro Groizard, marcan la diferencia en la gestión y administración de finca en Mallorca, haciéndola profesional y eficiente. / .
Las funciones del administrador de fincas: Ley de Propiedad Horizontal
Algunas de las funciones del administrador de fincas se encuentran las establecidas por el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, normativa que ofrece un marco legal para una administración eficaz.
- Velar por el buen régimen de la finca, instalaciones y servicios.
- Emitir advertencias y apercibimientos cuando corresponda.
- Elaborar y presentar el plan de gastos previsibles a la junta.
- Gestionar la conservación y reparaciones urgentes del edificio.
- Ejecutar los acuerdos de la junta en materia de obras y cobros.
- Actuar como secretario de la junta y custodiar la documentación de la comunidad.
- Asumir cualquier otra función que les sea atribuida por la junta.
Con Administración de Fincas Groizard, la comunidad de propietarios tiene la seguridad de recibir servicios de alta calidad. / .
¿Qué servicios de gestión de comunidades ofrece Administraciones Groizard?
Además, en Administraciones Groizard se ocupan de:
- La contabilidad completa de la comunidad como asesoría fiscal.
- Negociaciones con bancos y trámites ante administraciones públicas.
- Mediación en conflictos vecinales.
- Contratación de técnicos y proveedores.
- Seguimiento de morosidad en el pago de cuotas.
- Custodia de libros de actas y conservación de documentos clave durante 5 años.
Ventajas de contratar a Groizard
Calidad, imparcialidad y compromiso con cada comunidad son algunos de los beneficios que reporta confiar en Administraciones Groizard. Su gestión ofrece seguridad y eficiencia, gracias a que todos sus servicios son realizados por profesionales cualificados. Se distinguen por ser:
- Imparciales: median con objetividad en los asuntos comunitarios.
- Eficientes: alcanzan acuerdos con proveedores que suponen ahorro económico y mayor seguridad jurídica para la comunidad.
- Colegiados: forman parte de un colegio profesional de administradores de fincas.
- Asegurados: cuentan con un seguro de responsabilidad civil que protege a las comunidades ante cualquier incidente.
- Actualizados: utilizan herramientas tecnológicas para ofrecer soluciones efectivas y un servicio constante.
Elegir Administraciones Groizard como administrador de fincas en Mallorca, garantiza una gestión eficiente y adecuada para la comunidad de propietarios. / .
Su equipo: profesionalidad y compromiso
El equipo de Groizard cuenta con experiencia, formación legal y garantía de servicio. Disponen de un equipo preparado para garantizar una gestión de calidad:
- Conocimientos técnicos y legales: están al día en legislación y jurisprudencia para asesorar adecuadamente.
- Experiencia: aplican las mejores prácticas para resolver incidencias cotidianas.
- Garantía profesional: se rigen por los estándares del colegio profesional.
- Cobertura asegurada: su seguro de responsabilidad cubre cualquier eventualidad.
- Recursos adicionales: trabajan con una red de proveedores que mejora el servicio comunitario.
¿Por qué las comunidades eligen Groizard?
Por transparencia, ahorro y atención personalizada. Los propietarios valoran, además, ventajas competitivas, como:
- Comparación de tarifas: ofrecen tarifas económicas y mejoran cualquier presupuesto.
- Servicios de calidad: garantizan la mejor relación calidad-precio.
- Ahorro en cuotas: presentan múltiples presupuestos y consiguen mejores tarifas gracias a sus alianzas.
- Transparencia: explican con detalle todos los servicios incluidos en sus honorarios.
Administración de fincas: proactiva, eficiente y legalmente actualizada
La gestión de Groizard anticipa problemas y ofrece soluciones ofreciendo:
- Buena comunicación: contacto fluido, claro y constante con los propietarios.
- Proactividad: detectan y resuelven problemas antes de que se agraven.
- Capacidad de negociación: consiguen los mejores precios del mercado.
- Conocimiento legal y técnico: brindan asesoría actualizada en normativas y mantenimiento.
¿Pensando en cambiar de administrador de fincas?
Estos son los motivos frecuentes y cómo puede ayudarte Groizard en el proceso.No es un caso aislado. Cada año, 1 de cada 5 comunidades se plantea el cambio de administrador de fincas. Las razones más frecuentes incluyen:
- Falta de confianza o transparencia.
- Problemas sin resolver.
- Lentas gestiones o falta de comunicación.
- Servicios o precios poco competitivos.
Administraciones Groizard apoya a las comunidades durante todo el proceso de cambio, para que sea rápido, claro y sin complicaciones. Ofrecen un trato directo, cercano y con empatía. Escuchan a los vecinos y adaptan el servicio a las necesidades reales de cada comunidad.
Administración de Fincas Groizard se encarga de los aspectos económicos y técnicos y realiza el seguimiento de las cuestiones legales. / .
¿Cómo hacer el cambio de administrador de fincas?
Estos son los pasos legales a seguir y el acompañamiento de Groizard durante todo el proceso. La Ley de Propiedad Horizontal permite cambiar de administrador una vez concluido el plazo anual de su cargo. Solo es necesario:
- Aprobar el cambio en junta (ordinaria o extraordinaria).
- Redactar el acta correspondiente.
- Solicitar la documentación al anterior administrador.
Administraciones Groizard se encarga de todo: convocatoria de la junta, redacción del acta y recogida segura de la documentación. Su objetivo es facilitar la transición y comenzar cuanto antes a mejorar la gestión de cada comunidad.
Consulta sin compromiso para mejorar la gestión de tu comunidad
En Groizard están encantados de ayudar a mejorar la gestión de cualquier comunidad. Puedes contactar llamando al 647 75 62 18 o escribiendo a [email protected]
