Mudanza histórica en OHLA, que trasladará alrededor de la mitad de su plantilla en Madrid, que hasta ahora trabajaban en Torre Emperador, inmueble construido por Inmobiliaria Espacio y la propia constructora en 2004 y desde entonces ‘cuartel general’ del grupo, a un edificio ubicado fuera de la almendra central de la capital, en la zona de Manoteras, según avanzan fuentes de mercado a ‘activos’, diario de economía de El Periódico y Prensa Ibérica.
La compañía anunció este martes en su plan estratégico, basado en recortar todos los gastos posibles, que en las próximas semanas el grupo abandonará cuatro de las siete plantas que ocupaba hasta el momento en el mencionado rascacielos, aproximadamente una superficie de 9.000 metros cuadrados, cuyo coste anual ascendería por encima de los tres millones de euros, inasumible para algunas de las filiales que se alojaban aquí
El lugar escogido es el parque de oficinas Neos 20, concretamente el edificio New York, en el número 20 de la avenida Manoteras, ubicado entre las autovías M-11, A-1 y M-30. OHLA ha firmado tres plantas, en una operación que ha sido asesorada por Savills, según confirma una de las fuentes consultadas, para trasladar a algunas de sus filiales, como Chepro o SATO, y a toda la división de negocio industrial. El resto de empleados, principalmente el departamento corporativo, financiero, tecnológico y el equipo directivo, se mantendrá en Torre Emperador, de cuya fachada aún cuelga el logo de OHLA.
La nueva sede de la constructora es propiedad del fondo Curzon Capital Partners 5 (gestionado por Tristan Capital Partners y Savills IM). Su alquiler ronda entre los 14,5 y los 15,5 euros por metro cuadrado al mes, frente a los cerca de 30 euros que cuesta Emperador. Fuentes conocedoras explican que la cuenta de resultados de alguna de las filiales no ‘aguantaban’ pagar una renta tan elevada, más cuando sus rivales ubican sus sedes fuera de lo que se conoce como CBD (distrito centra de negocios).
OHLA ya tanteó un traslado en el pasado
No es la primera vez que OHLA se plantea trasladar su sede fuera de Torre Emperador (antes Torre Espacio), especialmente después de que Inmobiliaria Espacio, compañía que compartía accionista con la constructora, el exministro Juan Miguel Villar Mir, vendiese el rascacielos en 2015 por 558 millones de euros a Emperador Properties, socimi controlada por el magnate filipino Andrew L. Tan. En 2017 varias informaciones apuntaron de una potencial mudanza a un inmueble de Merlin Properties en la zona de Arturo Soria, pero este traslado nunca se materializó.
La mudanza que ahora sí se llevará a cabo tiene un fuerte componente simbólico porque Torre Espacio fue durante años no solo la sede del Grupo Villar Mir, sino un símbolo de su poderío, con el que llegó a convertirse en uno de los gigantes mundiales de la construcción. Hoy, una década después y con otro accionariado, OHLA afronta años de ajustes y ampliaciones de capital para intentar afianzar su balance e iniciar la senda de crecimiento que abandonó tras el estallido de la burbuja financiera e inmobiliaria que estalló en 2007.
