Pontegadea, el brazo inversor de Amancio Ortega, fundador y máximo accionista de Inditex, ha cerrado la adquisición a la aseguradora española Mapfre y al fondo inmobiliario Manova Partners de un edificio de oficinas en la ‘city’ de Luxemburgo, actual sede en el país del despacho de abogados Clifford Chance, según confirman fuentes de mercado a ACTIVOS.
El edificio, ubicado en el Distrito Central de Negocios, en el número 10 del bulevar Grande-Duchesse Charlotte, fue construido en 2013 cuenta con una superficie de 5.200 metros cuadrados repartidas en planta baja y tres en altura. El inmueble fue adquirido por Mapfre y Manova (a través del vehículo Stable Income European Real Estate Fund – Manova 1) en 2020 por 60 millones de euros, que ahora han contado con el asesoramiento de la firma de consultoría JLL.
El edificio está actualmente en fase de remodelación, con la reforma de sus interiores, la ampliación de la escalera, la instalación de una cubierta de cristal sobre el atrio para mejorar la eficiencia energética, una central de tratamiento de aire y una central de refrigeración adicionales en la cubierta y la instalación de paneles solares en la cubierta y estaciones de carga eléctrica en el aparcamiento. «El proyecto de rehabilitación mejorará la huella de carbono del inmueble, de acuerdo con los objetivos de Carbono Neto Cero 2030 y sus credenciales ESG. El objetivo era cumplir con los requisitos ESG de los inversores principales y reposicionar el activo con un contrato de arrendamiento recientemente renovado para su venta», ha señalado en un comunicado Christian Göbel, codirector ejecutivo de Manova Partners.
«Esta operación demuestra que seguimos siendo un actor importante en el mercado inmobiliario, junto con nuestros socios. Nuestra sólida posición financiera, con un nivel de endeudamiento muy bajo, nos permite obtener importantes plusvalías en la venta de activos adquiridos en el pasado, lo que nos permite seguir invirtiendo en edificios prime en las principales capitales europeas, incluso en un momento de cambio de ciclo como el que estamos viviendo», ha señalado en un comunicado Alfredo Muñoz, hasta hace apenas unas semanas director general de la filial inmobiliaria de Mapfre.
