La fecha en la que los pisos turísticos pasarán de no estar prohibidos a necesitar una autorización expresa

Es fácil ver un trasiego de maletas en cualquier edificio de cualquier ciudad, sobre todo si es turística. Los pisos turísticos proliferaron en los últimos años. Molestan a las comunidades de vecinos, no agradan a los hoteles, pero facilitan el turismo a muchos ciudadanos. No había una legislación sobre ellos. En 2023 el Tribunal Supremo se pronunció ante un vacío legal y sentó jurisprudencia. Y esa jurisprudencia dice que sólo se pueden prohibir los pisos turísticos si los estatutos de la comunidad de propietarios lo prohíben expresamente.

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La ley cambia a partir del 3 de abril, entra en vigor la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal relativa a los pisos turísticos, sólo afecta a los pisos turísticos. Si hasta ahora había que prohibirlos expresamente en los estatutos de la comunidad de propietarios, a partir del 3 de abril las comunidades tendrán que autorizarlo explícitamente y por una mayoría de tres quintos, al menos de tres quintos. Si no se aprueba queda prohibido por defecto, explica a COPE el abogado Alejandro Fuentes-Lojo, experto en Derecho Inmobiliario. Esta modificación no afecta a los ya existentes. Pero, hay otras modalidades similares, otros contratos de alquiler temporal a terceros, a los que no afecta la reforma y las comunidades se quedan indefensas. Modalidades como el alquiler de habitaciones, principalmente a estudiantes pero también a trabajadores, o el alquiler de temporada nos cuenta Fuentes-Lojo.

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