La compraventa de viviendas moderó su subida en noviembre pasado al 9%, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la compra creció un 24% interanual y el precio de las casas acentuó su incremento al 5,9%, según el Consejo General del Notariado.
Estos datos se producen después de que en octubre las compras se elevasen un 18,1%, las hipotecas el 24,4% y el precio subiese el 2,9%. Todo ello en un contexto marcado actualmente por las bajadas de los tipos de interés, que han abaratado la financiación y animado el mercado, en el que la falta de producto es uno de los principales problemas y factores que están detrás del alza de precios.
Más de 60.000 compraventas
En noviembre se registraron 60.913 compraventas de vivienda, el 9% más que en el mismo mes del año anterior. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 7,7%, hasta las 46.570 unidades; mientras que las unifamiliares se incrementaron un 13,7% con 14.342.
Las transacciones crecieron en trece comunidades y se redujeron en cuatro: Navarra (-13,4%), Canarias (-6,5%), Baleares (-6,5%) y Comunidad Valenciana (-0,2%). Los mayores incrementos se dieron en Castilla-La Mancha (20,5%), Galicia (19,5%), Madrid (19,5%), Asturias (18,4%), Cantabria (18,1%), Extremadura (13,6%), Andalucía (12%), Aragón (10,6%); País Vasco (10,5%) y La Rioja (9,3%).
La mayor parte de las casas se compran sin hipoteca
Por lo que respecta a las hipotecas, en noviembre la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda subió un 24%, hasta las 29.464 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 8,5 % interanual, alcanzando los 156.327 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,1 % del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Baleares (-7,4%) y Navarra (-2,2%). Los mayores avances se registraron en Aragón (51,3%); Castilla-La Mancha (44,4%); Cantabria (42%); Castilla y León (36,7%); La Rioja (35,5%); Asturias (35,3%); Galicia (32,7%); Murcia (31,9%) y Madrid (24,2%).
El precio acentúa su subida y roza el 6%
El precio del metro cuadrado subió en noviembre un 5,9% interanual en España. En 15 autonomías se registraron avances, siendo los más destacados -de dos dígitos- los de Canarias (18,8%); Cantabria (16%); Aragón (12,5%); Madrid (12,3%); Comunidad Valenciana (12,3%) y Castilla y León (10%).
Además, el precio aumentó en Baleares (9,9%); Andalucía (7,7%); Cataluña (6,2%); País Vasco (2,9%) y Asturias (2,5%). En cambio, la vivienda se abarató en Navarra (-13%) y Galicia (3,2%).
Por otro lado, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5% interanual.
