La compra de fincas rústicas ha crecido un 24% en el último año y se mueve en niveles récord por el despliegue de energías renovables en el que está inmersa la Comunitat. La adquisición de terrenos en el mercado rural alcanzó en octubre las 4.634 operaciones y supuso el mejor registro en los últimos veinte meses, según los últimos datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las ventas de suelo rústico han subido un 24% en Castellón; un porcentaje mayor que en Valencia, 16%; y menos que en Alicante, que despunta, con un 38 % (y un desarrollo masivo de plantas en el Alt Vinalopó). Detrás de un buen número de operaciones están los promotores de proyectos de energía.
Mientras que los parques eólicos se ubican sobre todo en el norte de Castellón; los fotovoltaicos, por cuestión de orografía, valor de la tierra e infraestructuras eléctricas disponibles, optan por zonas del interior de Valencia y Alicante.
Recientes autorizaciones
La dirección general de Energía concedió en verano autorización a Med Wind Energy para activar cuatro nuevas instalaciones eólicas en Castellón, con 104 megavatios, en Els Ports; y además, Industria autorizó tres nuevos parques solares: dos en Els Ports y otro en Alcalà de Xivert, sumando 86,05 MW.
Detrás de la mayoría de los grandes proyectos están promotores como Iberdrola, X-Elio, Statkraft, Acciona o Repsol y empresas con respaldo de fondos de inversión internacionales.
Pleno del Consell
El pleno del Consell aprobó en verano ampliar la superficie máxima de ocupación de las plantas fotovoltaicas y acortó los plazos administrativos. La nueva norma de renovables, incluida dentro del decreto ley de Simplificación administrativa de la Generalitat, elimina las trabas impuestas por el núcleo duro de Compromís en 2020 que en la práctica impedían el desarrollo renovable de la Comunitat.
La Administración concedió entre julio y septiembre la autorización definitiva a parques fotovoltaicos con una potencia total de 843 megavatios (MW), según revela el último informe del Observatorio de Energías Renovables del Foro de Sella elaborado por Opina 360. Esta cifra es el doble de la de los parques solares que ahora están conectados a la red en la Comunitat Valenciana y que tienen una potencia de 469 megavatios. El sector advierte de que ahora la clave es que las redes de transporte y distribución crezcan en paralelo a esta avalancha de proyectos.
Iberdrola, Ignis y X-Elio
Los 843 megavatios autorizados en el tercer trimestre de 2024 son de parques fotovoltaicos. Iberdrola obtuvo la autorización administrativa de construcción para sus plantas fotovoltaicas Cofrentes I (184 MW) y Ayora 1 (182 MW), que generarán energía limpia para 200.000 hogares. El Ministerio de Transición Ecológica también autorizó una planta promovida por el grupo español Ignis de 125 MW y con inversión de 57 millones de euros en Requena. Por su parte, la promotora de plantas renovables X-Elio prevé invertir 250 millones de euros en la construcción en la Comunitat de cinco parques fotovoltaicos con 283 MW de potencia.
Récord en octubre
Octubre fue el mejor mes de la serie histórica de transmisión de fincas rústicas del INE, que arranca en 2007. A nivel nacional, este incremento de ventas está liderado por Galicia, Andalucía, Castilla y León, Aragón y la Comunitat Valenciana, que son junto a Castilla- La Mancha y Extremadura las regiones más atractivas para los inversores en renovables.
En definitiva, la Comunitat está apretando el acelerador en el despliegue de renovables tras años de bloqueo. Tanto Castellón como Valencia y Alicante contarán en los próximos tres años con 25 megaparques fotovoltaicos con una potencia equivalente a dos centrales nucleares como la de Cofrentes. El Gobierno ya ha autorizado los siete primeros grandes proyectos, con 640 millones de inversión y los promotores se han lanzado a comprar suelo rústico o a firmar arrendamientos a 30 años.
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