El colapso de Urbanismo obliga a flexibilizar las licencias de obras en El Campello

Según el Ayuntamiento, el «colapso» ya se ha solventado con la externalización del informe técnico acordada antes del verano -tras un cambio en la normativa por parte de la Generalitat-, lo que permite que el Consistorio solo tenga que ocuparse del jurídico, de forma que el 10 de julio se concedió la primera licencia gracias a este mecanismo. De todas formas, la resolución del BOP reconoce que aún existe un atasco debido a la carga de trabajo y la falta de personal. Y en que en los últimos años este departamento ha estado envuelto en polémicas por retrasos en la aplicación de multas por infracciones urbanísticas, el desplome de los ingresos por ese concepto al priorizar su regularización -el pasado año no entró ni un euro por multas- o por el paso de cuatro funcionarios en apenas dos años por Disciplina Urbanística. Del mismo modo, hace unas semanas El Campello ha desestimado el proyecto de urbanización para un plan en Coveta Fumà para levantar 1.000 viviendas en Las Lomas, al no subsanar la promotora deficiencias tras más de cuatro años de tramitación, y la empresa ha denunciado al Ayuntamiento por las dilaciones injustificadas en el proyecto, reclamando una indemnización de más de 11 millones de euros, tal y como informó este medio el pasado 12 de noviembre.

La resolución de Alcaldía publicada en el BOP este jueves admite que aún existe un atasco en Urbanismo, ya que se refiere a dos quejas de promotores presentadas en octubre en la que «se pone de manifiesto la situación de colapso que acontece en el departamento de los servicios técnicos municipales en relación con las obras mayores por la carga de trabajo atrasada y falta de personal señalada. Dicha situación tiene como consecuencia que el periodo aproximado para informar un proyecto de edificación sea de aproximadamente un año, según trasladan los mismos técnicos municipales».

Esta providencia de Alcaldía agrega que «a mayor abundamiento, este escenario se ve agravado por la vinculación de la concesión de la licencia de edificación a la aprobación del proyecto de urbanización (cuyo plazo para la emisión de informe técnico también es de entre año y año y medio), lo que demora aún más la autorización para iniciar las obras de edificación en los expedientes de obra mayor».

«Situación indeseada»

Y reconoce que «esta situación indeseada no es conciliable con la misión de esta concejalía de Territorio y Vivienda, que ha puesto en marcha la colaboración público privada con las entidades de colaboración urbanísticas valencianas (ECUV) para agilizar el atasco en las licencias urbanísticas, que reduce de un año a menos de tres meses la concesión de licencias urbanísticas de obra mayor en el municipio, toda vez que supeditar la concesión de la licencia de obras de edificación hasta el momento de la aprobación del proyecto de urbanización llevaría en la práctica a lo absurdo, dadas las circunstancias descritas».

Por ello, la instrucción, que ha obtenido el visto bueno del departamento jurídico, permite conceder licencia de edificación con carácter previo a la aprobación del proyecto de urbanización, siempre y cuando se asuma y se dé cumplimiento a una serie de requisitos, y «sea garantizada la simultaneidad de la terminación de las obras referidas (edificación y urbanización)».

Para completar la entrada en virgo de esta nueva orden, se procede a «dar traslado del informe jurídico efectuado al servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística, al departamento de la Oficina Técnica Municipal y al departamento de Tesorería para su conocimiento y para que, en su caso, en el plazo de cinco días hábiles a contar desde el día siguiente al envío de la presente comunicación, presenten las aportaciones o sugerencias que consideren necesarias», por lo que una vez transcurrido ese periodo de aportaciones y vistas las mismas, se proceda a «la aprobación de la correspondiente instrucción con el contenido del presente informe jurídico, con la finalidad de adoptar, urgentemente, las medidas de carácter interno, conforme lo ordenado por la providencia de alcaldía de fecha 31/10/2023 arriba referenciada, mientras que se procede al inicio de los trabajos para elaborar la ordenanza correspondiente«.